zinsbaustein

zinsbaustein im Test

Das Portal zinsbaustein wurde im Jahre 2015 ins Leben gerufen. Verantwortlich für die Gründung sind die FinLeap GmbH und die Sontowski & Partner GmbH. Eine Registrierung auf dem Crowdinvesting-Portal ist seit Juni 2016 möglich. Das Prinzip hinter zinsbaustein ist relativ einfach: Privatanleger können zusammen mit vielen weiteren Mikro-Investoren in Immobilienprojekte investieren. Dies geschieht über ein Nachrangdarlehen und ist ab einer Summe von 500 Euro möglich.

Pro Projekt kann jeder Investor bis zu 1.000 Euro investieren. Besitzt ein zukünftiger Darlehensgeber jedoch gemäß Selbstauskunft ein frei verfügbares Vermögen von mindestens 100.000 Euro, steigt die maximale Investitionssumme auf 10.000 Euro. Dies ist auch der Fall, wenn die Investitionssumme den zweifachen Betrag des durchschnittlichen Nettoeinkommens nicht übersteigt. Wer seine Investition jedoch risikoarm streut und in mehrere Projekte investiert, ist von der Begrenzung ausgenommen. Charakteristisch für zinsbaustein sind die attraktiven Zinserwartungen von bis zu 5,25 % p.a. Dazu kommen die verhältnismäßig kurzen Laufzeiten von bis zu 36 Monaten.

Das Portfolio von zinsbaustein

Beim Portfolio von zinsbaustein fällt vor allem auf, dass es sich vorrangig um Wohnimmobilien handelt. Wachstumsunternehmen oder Startups suchen Anleger hier vergebens. In der Vergangenheit finanzierte zinsbaustein mit dem Pflegezentrum Spectrum Stein bei Nürnberg bereits eine Anlage im Bereich der Pflege. Davon abgesehen sticht die hohe Anzahl an Studentenwohnheimen und größeren Wohnparks hervor.

Über die genaue Dauer des Darlehens informiert die Unterseite des jeweiligen Projektes. Kunden, die in das Portfolio von zinsbaustein investieren, bekommen ihr eingesetztes Kapital am Ende der Laufzeit inklusive der Zinsen ausgezahlt. Sie profitieren jedoch schon während der Funding-Kampagne von den Zinsen, da das Kundenkapital sofort auf das Treuhandkonto überwiesen wird.

Kosten und Gebühren bei zinsbaustein

zinsbaustein kann auch bei den Kosten und Gebühren punkten. Die Registrierung und die Nutzung des Portals sind vollkommen kostenfrei. Auch im Rahmen der Schwarmfinanzierung fallen für die Investments keine Gebühr an. Dafür verdient zinsbaustein an einer entsprechenden Gebühr, die der Projektentwickler an das Portal abzuführen hat. Durch den Rangrücktritt bei den Darlehen werden die Mikro-Investoren im Falle einer Insolvenz nachrangig gegenüber den Forderungen der Bank behandelt.

Serviceleistungen

Das Portal profitiert bei seinen Serviceleistungen vor allem von der Tätigkeit der Sontowski & Partner GmbH. Der Projektentwickler hat im Offline-Bereich bereits mehr als 6.500 Wohneinheiten erfolgreich in die Tat umgesetzt – im Wert von mehr als einer Milliarde Euro. Diese Expertise hilft dem Portal bei umfangreichen Prüfungen der jeweiligen Projekte. Auch aus diesem Grund landen nur wenige, dafür aber ausschließlich gründlich untersuchte Immobilienvorhaben auf der Plattform. Das Portfolio beinhaltet dementsprechend eine hochwertige Projektauswahl sowie renommierte Projektentwickler.

Zu jeder möglichen Investition stellt das Unternehmen eine Vielzahl von Informationen zur Verfügung. Eine Stichpunktliste arbeitet dabei die wesentlichen Punkte ab. Zudem hält das Portal alle wesentlichen Daten und Dokumente für die Geldanlage inklusive Referenzkonto bereit.